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Wohnungsbau Baufeld B

Am 12. März 2023 hat die Stimmbevölkerung von St. Moritz dem Baukredit für den Neubau Wohngebäude Du Lac (Baufeld B) über CHF 20'085'000.- (+/- 15%) zugestimmt. Das Potential für diesen Standort ist gross und eine rasche Umsetzung ist möglich. Je nach Wohnungsgrösse und Bedarf können zwischen 18 und 36 Erstwohnungen erstellt werden. Damit kann kurzfristig eine Entlastung auf dem Erstwohnungsmarkt erreicht werden. Die Baubewilligung für die Tiefgaragenerweiterung des Alterszentrums Du Lac ist erteilt. Mit dem Bau wurde im Frühling 2024 begonnen. Der Baubeginn für das Wohngebäude oberhalb der Tiefgaragenerweiterung erfolgt 2025.

 

 

Situationsplan

Visualisierung

St. Moritz braucht eine aktive und in ihrem Bestand stabile Wohnbevölkerung. Ohne diese wird eine Belebung und Entwicklung nur temporär und deshalb auch nicht nachhaltig sein. Um dieses Ziel zu erreichen, muss ein attraktives und zahlbares Wohnangebot geschaffen werden. Das Stimmvolk hat dies erkannt und einen Baukredit über CHF 20'085'000.- für einen Wohnungsbau auf dem Areal Du Lac gesprochen. Auf Basis einer Machbarkeitsstudie wurde mit der Genehmigung des Kredits ein Zeichen für die rasche Umsetzung des Projektes gegeben. Mit Ausschreibung der Generalplanerleistungen sollen die verantwortlichen Planer gefunden und raschmöglichst ein Bauprojekt entwickelt werden. Möglichst viel Wohnraum soll in unterschiedlich grossen Wohnungen bereitgestellt werden. Als Bewohner und Bewohnerinnen sind nur Personen, die zweifelsfrei ihren Lebensmittelpunkt in St. Moritz haben, vorgesehen. Die Grösse der Wohnungen soll mit der Anzahl der jeweiligen Nutzer im Einklang stehen. Als möglich erachtet werden auch gemeinschaftliche Wohnformen und solche für das Pflegepersonal des angrenzenden Alterszentrums. In einem Planerwahlverfahren wurde das Generalplanerteam ausgewählt und vom Gemeindevorstand beauftragt. Die Projektierungsarbeiten für das Wohngebäude werden im August aufgenommen, sodass das Ziel des Baubeginns im Frühling 2025 realistisch bleibt.

Auskünfte erteilt Ihnen gerne

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Chronologie

November / Dezember 2024

- Publikation Baueingabe: 30. November 2024

- Ausschreibung der Bauleistungen für den Hochbau

- Ziel: Ausführung der Baumeisterarbeiten ab Frühling 2025

August 2024Start der Projektierung durch das beauftragte Generalplanerteam.
Juli 2024

Der Gemeindevorstand erteilt basierend auf der Empfehlung des für das Planerwahlverfahren eingesetzten Beurteilungsgremiums den Zuschlag an das Generalplanerteam der ARGE Bob Gysin + Partner AG und Mierta & Kurt Lazzarini Architekten AG als Generalplaner und Architekten, mit Archobau AG, Basler & Hofmann AG, Züst Ingenieurbüro Haustechnik AG, Marquart Elektroplanung + Beratung AG, Timbatec Holz- bauingenieure Schweiz AG und EK Energiekonzepte AG. Es wird bauherrenseitig eine Arbeitsgruppe zur Vorbereitung und Begleitung eingesetzt.

Juni 2024                   Eingabe und Beurteilung der Angebote der Generalplanerteams für den Hochbau des Baufeldes B.
April 2024                  Baustart der Tiefgaragenerweiterung.
Die Zufahrt in die Tiefgarage des Alterszentrums muss weiterhin gewährt werden. Ebenso sind oberirdisch, trotz Baustelle im Zugangsbereich, die notwendigen Zufahrten für die Bauarbeiten des Alterszentrums sicherzustellen.
März 2024                 Präqualifikation von 4 Generalplanerteams für den Hochbau des Baufeldes B.
Februar 2024            Ausschreibung des Planerwahlverfahrens für den Hochbau des Baufeldes B
September 2023        

Die Ausführungs- und Ausschreibungsarbeiten werden für einen Baustart im Frühling 2024 vorangetrieben. Gleichzeitig werden die Generalplanerleistungen für den Hochbau neu und offen ausgeschrieben.

Die Gemeinde St. Moritz erteilt am 6. September die Baubewilligung für die Erweiterung der Tiefgarage AZ Du Lac

März 2023                 

Die Eingabe des Baugesuchs für die Erweiterung der Tiefgarage AZ Du Lac erfolgt am 22. März.

Volksabstimmung zum Baukredit über 20'085'000.- (+/- 15%) für den Neubau des Wohngebäudes Du Lac (Baufeld B). Auf Basis der Machbarkeitsstudie aus dem Wettbewerb AZ Du Lac wird für eine speditive Umsetzung direkt ein Baukredit beantragt.

 

 

Bildergalerie